上海房產繼承律師事務所寫房產繼承公證辦理材料和流程

　　上海房產繼承律師事務所 手續如下：

　　(一)、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：

　　A法定繼承應提交：

　　1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;

　　2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;

　　3、被繼承房產的產權證明;

　　4、被繼承人的死亡證明;

　　5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;

　　6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;

　　7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料;

　　B遺囑繼承人應提交：

　　1、前款1、2、3、4項規定應提交的證明、材料;

　　2、被繼承人的遺囑書;

　　3、有遺囑執行人的，提交執行人的身份證件及其復印件;

　　4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。

　　經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規則(試行)》規定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。

　　(二)、流程：

　　1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;

　　2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;

　　3、到“公證”窗口辦理公證手續;

　　4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;

　　5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

　　6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

　　房屋繼承程序

　　1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

　　2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

　　3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

　　4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

　　5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。上海房產繼承律師事務所