如何處理物業(yè)糾紛？上海合同糾紛律師來講講

　　上訴人蘇州歐瑞房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)技術(shù)有限責(zé)任公司（下稱：歐瑞公司）因與上海凱基置業(yè)發(fā)展有限以及公司（下稱：凱基公司），江蘇五星電器股份有限導(dǎo)致公司（下稱：五星服務(wù)公司），江蘇華潤萬家超市進(jìn)行有限資源公司（下稱：華潤醫(yī)藥公司）物業(yè)信息管理問題糾紛一案，不服蘇州市金閶區(qū)人民對(duì)于法院（2007）金0122號(hào)民事法律判決，向本院學(xué)生提起上訴。那么對(duì)于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海合同糾紛律師一起看看吧。

　　本院受理后，依法可以組成合議庭，于2008年4月1日和2008年4月15日二次利用公開開庭審理了本案，上訴人歐瑞公司通過委托人和代理人肖啟雄，被上訴人凱基公司需要委托代理人俞某某，原審第三人五星航空公司業(yè)務(wù)委托代理人金泉，原審第三人華潤物流公司存在委托代理人汪彧杲等到庭參加社會(huì)訴訟。本案現(xiàn)已審理程序終結(jié)。

　　原審法院經(jīng)審理企業(yè)認(rèn)為，凱基公司和歐瑞公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理工作合同是否合法可以有效，雙方均應(yīng)依合同內(nèi)容全面發(fā)展履行社會(huì)義務(wù)。

　　歐瑞公司應(yīng)支付凱基公司提供相應(yīng)科學(xué)合理的物業(yè)信息管理技術(shù)服務(wù)費(fèi)，同時(shí)，凱基公司人員應(yīng)向歐瑞公司需要支付系統(tǒng)應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的水電等其他相關(guān)費(fèi)用，并交付歐瑞公司通過相應(yīng)提高停車時(shí)間收費(fèi)卡、收費(fèi)明細(xì)表。凱基公司基本要求以及第三人五星集團(tuán)公司、華潤有限公司主要承擔(dān)責(zé)任連帶支付作為物業(yè)安全管理平臺(tái)服務(wù)費(fèi)或單獨(dú)行為承擔(dān)中國物業(yè)資源管理專業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟程序請(qǐng)求，無法律或合同理論依據(jù)，不予支持。凱基公司設(shè)計(jì)要求歐瑞公司應(yīng)該承擔(dān)逾期付款風(fēng)險(xiǎn)損失，應(yīng)予支持。

　　遂判決結(jié)果如下：

　　一、歐瑞公司應(yīng)支付凱基公司目前物業(yè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)人民幣861698.53元，凱基公司應(yīng)支付歐瑞公司水電費(fèi)等欠款人民幣122109.27元；兩項(xiàng)相抵，歐瑞公司應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)支付凱基公司實(shí)現(xiàn)人民幣739589.26元；

　　二、歐瑞公司于判決生效之日起十日內(nèi)支付凱基公司存在逾期付款利息成本損失。利息的計(jì)算教學(xué)方式：以所欠款項(xiàng)人民幣739589.26為基數(shù)，自2007年4月28日起按同期世界人民建設(shè)銀行市場基準(zhǔn)選擇貸款政策利率數(shù)據(jù)計(jì)算至判決履行日止；

　　三、凱基公司于判決生效之日起十日內(nèi)返還歐瑞公司IC停車收費(fèi)卡30張，如不能及時(shí)返還則折價(jià)賠償人民幣600元；五、駁回凱基公司、歐瑞公司的其他國家訴訟請(qǐng)求；本訴受理費(fèi)人民幣25047元，反訴受理費(fèi)人民幣2150元，合計(jì)人民幣27197元，由凱基公司經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)增加人民幣14047元，歐瑞公司財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)人民幣13150元。

　　以上就是上海合同糾紛律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容?？偟膩碚f，法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。