共同施工的問題如何處理？上海公司律師告訴你

　　第三人表示，五礦與金豐公司之間的糾紛與他們自己無關。當事人之間的一系列原始協(xié)議是有效的，現(xiàn)在第三人已經(jīng)履行了所有的義務并退出了協(xié)議，但并非所有的權利。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和上海公司律師一起看看吧。

　　經(jīng)審理查明，1992年5月9日，五礦集團公司及其總部（共同作為甲方）與上海輕工業(yè)房屋總公司第四分公司金豐公司的前身（作為乙方）簽訂協(xié)議，約定雙方對恒豐路橋東基地（甲方恒豐路75號倉庫及其鄰近土地）進行重新規(guī)劃改造，共同建設商住樓。

　　雙方的責任如下：本協(xié)議簽署生效后，甲方應及時辦理居民的搬遷和安置，搬遷和拆除整個基地內的所有建筑物（包括規(guī)劃建筑物和通向地下障礙物的配套管線），清理場地，并在五個月內實現(xiàn)三通一平，為乙方創(chuàng)造施工條件.整平后，乙方應在一個月內進行樁基施工，并按國家規(guī)定的工期按期完成樁基。本協(xié)議簽署生效后，乙方應全權負責所有施工工作，直至竣工驗收。根據(jù)設計標準，以建設部施工定額和招標中約定的工期為準。

　　南、北樓同時投入使用。面積按市、區(qū)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃劃分為總建筑面積的50%，由甲方承擔公建配套和居民搬遷用房；乙方獲得50%的純利潤。協(xié)議第四條規(guī)定了“建設資金”，乙方負責全部建設資金（甲方超標部分按本條第四款執(zhí)行），甲方承擔整個基地區(qū)內所有建筑物的搬遷、拆除和遷移，包括收益區(qū)投資方向調節(jié)稅。乙方承擔10萬元補償甲方整個基地內所有建筑物和居民的搬遷。

　　甲方南樓按每平方米（建筑面積）960元的成本一次性使用（含建稅），超出部分由甲方承擔，其他費用由乙方承擔，考慮到南樓辦公樓需安裝空調，用電量較大，甲方將根據(jù)情況對超出部分費用進行補貼。協(xié)議第五條對產(chǎn)權歸屬規(guī)定如下。項目竣工后，甲乙雙方辦理產(chǎn)權手續(xù)（包括配套設施等。）各自的房屋按被收購房屋比例及相關政策規(guī)定。當天，三方還簽訂了補充協(xié)議，約定經(jīng)市、區(qū)規(guī)劃部門同意，在南、北兩層加建兩層（19-20層）。總建筑面積和建房款的分攤仍按協(xié)議第三條第一款和第四條第四款的精神辦理。

　　涉案企業(yè)項目管理建設發(fā)展過程中，五礦公司、金峰公司通過雙方于1995年12月20日又簽訂《協(xié)議書》一份，就有關水、電、煤工程相關配套服務費用及建造一個地下車庫可以達成目標一致進行意見，明確教學綜合樓原設計以及用電1，000千伏安，新增用戶用電600千伏安，共計1，600千伏安，五礦公司需要承擔750千伏安，乙方承擔850千伏安。雙方按比例風險承擔系統(tǒng)供電貼費、設備費及安裝軟件工程成本費用。具體工作手續(xù)由乙方負責（其中主要設備之間安裝環(huán)境工程施工費用需經(jīng)甲方確認，在1995年3月31日前辦妥）。

　　綜合樓生產(chǎn)用煤氣，由甲方承擔煤氣貼費，乙方承擔室內外工程費，并協(xié)助甲方辦理國家有關法律手續(xù)。綜合樓上、下水配套基礎工程由乙方負責組織實施，甲方配合，具體分析問題待與市自來水有限公司信息征詢后雙方另行協(xié)商。

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