上海房屋租賃合同認定無效律師咨詢

　　上海房屋租賃合同訴訟中在什么情況下可以被法院認定為無效合同律師咨詢。

　　上海專業合同糾紛律師：房屋租賃合同被法院確定為無效的情況主要有：

　　(1)未經竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。

　　(2)違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。

　　(3)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。

　　(4)合同律師咨詢在線出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。

　　(5)出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。

　　(6)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。

　　(7)租賃期限超過二十年的，超過部分無效。

　　(8)合同糾紛案律師承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，法院應當認定超過部分的約定無效，但出租人與承租人另有約定的除外。