寶山律師揭秘：租房近半年被偷拍千段視頻，責任該由誰承擔？

　　在繁華的都市中，租房已成為許多年輕人的生活選擇。然而，近日一位網友的遭遇卻讓人震驚不已。這位網友在杭州蕭山租住了一套閣樓公寓，近半年的時間里，竟然在毫不知情的情況下被偷拍了近千段視頻。面對如此惡劣的行徑，寶山律師將為您解析其中的法律問題，探尋責任該由誰來承擔。

　　2020年5月，一網友在網上發帖求助，稱自己和朋友在杭州蕭山佳景天城靜安苑租住了一套雙鑰匙閣樓公寓。這套房子是通過一家名為一租公寓的中介機構租來的，月租金3750元，押金6000元。合同簽訂期限為一年，租金與朋友分攤。原本平靜的生活卻在一次偶然的發現中被打破。

　　2020年5月12日，小劉的朋友在關掉空調時，意外地發現電源插座下方有一個微小的圓點。仔細查看后，她發現那是一個正在運行的針孔攝像頭。這個相機被巧妙地隱藏在插座內部，位置極為隱蔽。如果不是特意拆下插座，幾乎無法發現它的存在。小劉和朋友感到極度震驚和憤怒。他們立即報警，并向租房中介一租公寓反映了情況。

　　警方接到報案后迅速展開調查。經初步查看，警方發現相機的SD卡上已經存儲了3000多個視頻文件，每個視頻時長約為三分鐘。這些視頻很可能是自動拍攝并自動存儲的，新內容會不斷覆蓋舊內容。這一發現讓小劉和朋友感到更加憤怒和不安。他們無法想象自己在毫不知情的情況下被偷拍了這么久，自己的隱私被嚴重侵犯。

　　憤怒之下，小劉將一租公寓中介平臺告上了法庭。她要求平臺退還剩余租金、押金等費用，并要求賠償精神損失費。此案經蕭山法院公開審理后，引起了廣泛關注。

　　寶山律師指出，根據《合同法》第九十四條第四款規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，對方當事人可以解除合同。在本案中，由于中介平臺未能履行房屋檢查義務，確保房屋安全，導致小劉的隱私權受到嚴重侵犯。因此，小劉有權解除合同并要求中介平臺承擔相應的賠償責任。

　　法院審理認為，中介平臺在合同履行期間未履行房屋檢查義務，違反了合同約定。因此，判決中介平臺退還押金3750元，并賠償原告包括未居住期間租金、剩余電費、寬帶費、搬家費、律師費等在內的其他損失共計5429元。

　　此案一出，引發了社會對于租房安全的廣泛關注。寶山律師提醒廣大租戶，在選擇租房時一定要謹慎選擇中介機構，并在簽訂合同時對相關條款進行仔細審查。入住后，也應定期對房屋進行檢查，確保居住環境的安全。一旦發現偷拍設備或其他安全隱患，應立即報警并與中介機構協商解決。

　　同時，本案也提醒了中介機構在出租房屋時應當盡到合理的審查和管理義務。中介機構應當對出租房屋進行定期檢查和維護，確保房屋的安全性和宜居性。對于發現的隱患應當及時處理，避免類似的侵權行為再次發生。

　　總之，本案是一起典型的租房安全糾紛案件。通過本案的審理，我們看到了法律對于維護租戶合法權益的重要作用。希望廣大租戶能夠從中汲取教訓，加強自我保護意識；同時也希望中介機構能夠認真履行職責，為租戶提供一個安全、舒適的居住環境。讓我們共同努力，共建一個和諧、安全的租賃市場環境。

　　在上海這座法治之城，寶山律師始終堅守在維護公平正義的前沿。他們憑借專業的法律知識和豐富的實踐經驗，為市民提供精準的法律服務。無論是租房糾紛還是其他類型的案件，寶山律師都將以事實為依據、以法律為準繩，為當事人提供公正、高效的司法保障。讓我們攜手共進，共同建設一個更加美好的法治社會。