拆遷補償該要錢還是要房？上海律師給出了答案

　　拆遷是指政府或開發(fā)商為了建設公共設施或開發(fā)商業(yè)項目等需要拆除原有的房屋，這種行為會影響到當?shù)鼐用竦纳詈拓敭a(chǎn)。拆遷補償是銜接拆遷與新建過程之間的橋梁。那么，拆遷補償是應該要錢還是要房呢？下面上海律師從不同的角度來探討這個問題。

　　一、從法律角度來看

　　根據(jù)《物權法》的規(guī)定，土地、房屋都是財產(chǎn)，是受法律保護的。拆遷補償必須以財產(chǎn)形式給予拆遷戶，也就是說，拆遷人員的土地、房屋等財產(chǎn)被強制征收時，應該以貨幣形式進行補償。如果只給予新房而不給予現(xiàn)金，則屬于違法行為。

　　此外，我國《城市房地產(chǎn)管理法》和《房屋拆遷管理辦法》等法規(guī)也明確規(guī)定，拆遷補償應當以貨幣形式支付。因此，從法律角度來看，拆遷補償應該是以錢的形式進行賠償。

　　二、從經(jīng)濟角度來看

　　拆遷是一種巨大的社會成本，無論是政府還是開發(fā)商，需要支付一定的費用來彌補這種成本。在拆遷的過程中，房屋的價值通常是最大的成本來源。如果以新房的形式來補償，那么開發(fā)商或政府就需要承擔建造新房的成本，這樣一來，拆遷成本不僅沒有降低，反而會因為新房的建造而增加。

　　此外，如果以房屋的形式進行補償，也有可能引起市場扭曲和投機行為。有些人可能將拆遷補償?shù)男路哭D(zhuǎn)手出售，這樣會對當?shù)胤績r產(chǎn)生影響，進而導致新的社會問題的出現(xiàn)。

　　因此，從經(jīng)濟角度來看，拆遷補償應該以貨幣形式進行賠償，這樣可以避免引起市場扭曲和投機行為，同時也可以降低拆遷成本。

　　三、從實際情況來看

　　拆遷補償?shù)姆绞讲粦撘坏肚校瑧摳鶕?jù)實際情況而定。有些人可能更愿意選擇新房作為補償，因為他們認為新房的價值更高，或者覺得新房更具有使用價值。而有些人則可能更愿意選擇現(xiàn)金作為補償，因為他們需要現(xiàn)金來解決實際問題，如購買新房，支付子女的教育費用等。

　　因此，對于不同的拆遷戶來說，最好是根據(jù)其個人情況來選擇補償方式。如果拆遷戶需要現(xiàn)金，則應該給予貨幣補償；如果拆遷戶需要新房，則應該給予房產(chǎn)補償。

　　總結

　　綜合以上三個角度的分析，我認為拆遷補償應該以貨幣形式進行賠償。從法律和經(jīng)濟的角度來看，貨幣補償更為合理。同時，也要考慮到拆遷戶的實際情況，并在一定范圍內(nèi)允許他們選擇房產(chǎn)補償，這樣可以更好地滿足不同拆遷戶的需求。

　　在進行拆遷補償時，居民應注意以下幾點：

　　1、了解補償政策：在進行拆遷補償前，應先了解國家和地方對于拆遷補償?shù)囊?guī)定和政策。這可以避免受到不公平待遇。

　　2、注意照片資料：拆遷前，應多次拍照記錄房屋內(nèi)部和外部的狀況，以便日后與拆遷補償協(xié)商時作為證據(jù)。

　　3、保護個人財產(chǎn)：在拆遷前，要將貴重物品存放好，避免受到損失。

　　4、謹慎簽字：在領取拆遷補償款時，一定要認真閱讀合同內(nèi)容，謹慎簽字，避免被不良開發(fā)商或政府欺騙。

　　5、檢查款項：領取拆遷補償款后，應仔細檢查款項的來源和金額是否正確。

　　6、尋求法律援助：如果對拆遷補償協(xié)商結果存在異議，可以尋找專業(yè)的法律援助機構，維護個人權益。

　　以上就是“拆遷補償是應該要錢還是要房”的相關知識，希望大家能夠多多了解，如果在以后遇到合法的權益被侵犯的情況，就可以通過法律武器來維護自己的合法權益。如果您的情況比較復雜，上海律師也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。