征收拆遷過程中，由于補償不合理，委托人拒絕簽訂補償協(xié)議，征收方為了加快征收進度，會使用各種手段向被征收人施壓，情急之下更是會違法實施強拆。那么，房屋被強拆后，被征收人只能被迫接受嗎？被征收人應(yīng)如何運用法律武器來捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益？下面來看看上海律師事務(wù)所的解答。
一、強拆的情況有哪些？
1. 未經(jīng)業(yè)主同意的強拆：在沒有告知、協(xié)商、征得業(yè)主同意的情況下，強制執(zhí)行強制拆遷。
2. 未按照法定程序的強拆： 政府部門在對某些建筑進行拆遷時，必須按照法律程序嚴格操作。如果在實際工作中繞過了正式的公示和勸說程序，采用強制手段進行房屋拆除，那么就是“未按照法定程序的強拆”。
3. 強制性拆除“五保戶”住房： “五保戶”是指年老體弱或無生活來源的特殊困難群體，他們享受國家的低保補助，但他們的住房卻往往是簡陋的茅屋或瓦房，政府為了改善這些人的生活條件，可能會采取強制拆除的方式將這些“五保戶”住房拆除，用于改建安全、舒適的住房。如果在執(zhí)行拆遷時存在非法或過度的手段，那么也可以視為“強拆”。
二、遇到強拆如何維權(quán)？
在日常生活中，我們難免會遇到強拆的情況。比如房屋被強行拆遷、商鋪被迫關(guān)閉等等，這些都會給人們帶來不小的困擾和損失。所以，如何維權(quán)成為了許多人關(guān)心的問題。本文將詳細說明遇到強拆如何維權(quán)的方法和步驟。
1、了解法律法規(guī)
在遇到強拆的時候，最重要的是要先了解相關(guān)的法律法規(guī)，明確自己的權(quán)利和義務(wù)。這里我們可以查閱國家的法律法規(guī)、地方政府的相關(guān)文件和規(guī)章制度等。一旦確定了自己的法律地位，就可以更加有針對性地采取維權(quán)措施。
2、保留證據(jù)
在采取任何維權(quán)措施之前，必須先做好證據(jù)保留工作。具體來說，應(yīng)當(dāng)盡可能地拍攝照片、錄制視頻，保存相關(guān)文件和證據(jù)。如果有目擊證人的話，也應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系他們，讓其留下聯(lián)系方式，以便后續(xù)調(diào)查和證明。這些證據(jù)可以幫助你證明自己的權(quán)益被侵害，從而提升勝訴幾率。
3、聯(lián)系律師
如果遇到強拆，首先要立即聯(lián)系律師。律師可以為你提供法律咨詢、起草申訴書和代表你和政府進行協(xié)商談判等服務(wù)。尤其是在法律程序中，律師更是必不可少的存在。因此，找一個有經(jīng)驗的律師是保障自己權(quán)益的重要一步。
4、申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟
在與政府協(xié)商無果的情況下，可以考慮申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。行政復(fù)議是指，當(dāng)你認為政府采取的某個具體行為侵犯了你的合法權(quán)益時，申請上級政府對該行為進行復(fù)審。而行政訴訟則是指，當(dāng)你認為政府采取的行為嚴重違法或者侵犯了你的合法權(quán)益時，可以向人民法院提起訴訟。提起訴訟需要在一定的時間內(nèi)辦理，一旦錯過了訴訟期限，就無法繼續(xù)維權(quán)了。
5、組織群眾力量
在維權(quán)過程中，一些個人的力量可能并不足夠強大。這時候，組織群眾力量就顯得尤為重要。可以與其他受到侵害的群體聯(lián)合起來，共同維護自己的權(quán)益。群眾集體維權(quán)不僅能夠提高議價能力，還可以引起公眾的關(guān)注和媒體的報道，從而推動政府更快地解決問題。
6、注意自身安全
在維權(quán)過程中，有時候可能會遇到一些不可預(yù)測的安全風(fēng)險。因此，我們需要在保障權(quán)益的同時，注意自身的安全。避免和當(dāng)?shù)卣葎萘Πl(fā)生直接沖突，不要采取過激或者暴力的手段。如果發(fā)現(xiàn)自己的人身安全存在危險，需要及時向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報警。
綜上所述，遇到強拆如何維權(quán)，需要做好前期的法律研究和證據(jù)保留工作，尋求專業(yè)律師的支持，積極申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，組織群眾力量，注意自身安全等。只有抓住這些核心要點，才能更好地維護自己的權(quán)益。
如果以上的答案還不能解決您現(xiàn)在的困境，您也可以在線咨詢上海律師事務(wù)所，學(xué)會用法律的武器捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益，而我們專業(yè)的律師也會竭誠為您服務(wù)，歡迎咨詢!
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