虹口律師來講講多年經營的養豬場要被強制拆遷如何維權

　　2018年8月17日，廣元市城市管理行政執法局利州區分局作出《責令限期自行拆除違法建設公告》，該公告認定廣元市艾多生豬養殖場未經規劃建設行政主管部門批準擅自在廣元市利州區東壩街道文昌社區二組修建（構）筑物的行為違反了《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十四條的規定，屬違法建設。虹口律師為您講解一下有關的情況。

　　責令其于2018年8月17日前自行拆除未經批準擅自修建的建筑物，逾期不拆除的，根據《四川省城鄉規劃條例》第八十八條的規定，依法強制拆除。同日，廣元市城市管理行政執法局利州區分局向廣元市艾多生豬養殖場留置送達該《公告》。

　　2018年8月18日，廣元市城市管理行政執法局利州區分局作出《拆除違法建設催告書》，載明：本機關已于2018年8月17日發出《責令限期自行拆除違法建設公告》，你單位在規定期限內未履行該行政決定。

　　根據《中華人民共和國行政強制法》第三十五條規定，現依法予以催告，請自收到本催告書之日起1日內履行下列義務：自行拆除在廣元市利州區東壩街道文昌社區二組修建的建筑物，逾期未自行拆除違法建設的，本機關將依法強制執行。同日，廣元市城市管理行政執法局利州區分局向廣元市艾多生豬養殖場留置送達該《催告書》。

　　一審案件事實進行認定存在錯誤。涉案建筑物的面積、建造一個時間、權利人等均未查明；被上訴人在一審也未提交學生充分的證據；涉案文書工作已經載明涉案建筑物為違法經濟建設，限于2018年8月17日前自行拆除，被上訴人的行為是否屬于中國具體分析行政管理行為，屬于國家行政環境訴訟的受案范圍。

　　被上訴人程序問題嚴重影響錯誤，沒有我們首先可以適用情況直接導致送達，在未履行送達前提下，行政相對人之間無法有效履行自己陳述、申辯的權利，于2018年8月17日制作，又責令同日拆除，嚴重剝奪了行政相對人的權利。

　　廣元市麗州區川0802行政區人民法院2018年第271號被撤銷。本案指令廣元市利州區人民對于法院可以繼續提高審理。確認原與被告簽訂的關于“廈門北站至同安食品工業園市政隧道”建設項目子公司的協議（索賠號碼： 廈門北站至食品園市政隧道非住宅不計收費[2017] NO: 002）非法；

　　原告在法庭上改變了第一項主張： 確認原告與被告簽署的《廈門北站至同安食品工業園市政隧道建設項目配套物資授予協議》（征收編號： 廈門北站至食品工業園市政隧道非住宅不確定收費[2017] NO: 002）無效。

　　2016年12月14日，中國人民廈門市國土資源和房地產管理局同安分局發布《關于廈門地鐵集團有限公司廈門北站至同安食品工業園區市政隧道建設征地預告》（同國圖方（2016）第115號）。二○一六年十二月三十一日，福建省人民政府向福建省人民政府發出《關于興建廈門北站至同安食品工業園市政隧道（閩正地（2016）第926號）的土地變更及征地事宜》。

　　由于林振泰在 Mei Xing Town西柯鎮興建的地上建筑物位于核準征地范圍內，被告、西柯鎮政府與原告林振泰于2017年6月2日簽署了《廈門北站至同安美食工業園市政隧道建設工程地上配件補貼協議》（補貼編號：廈門北站至美食工業園市政隧道非住宅不可預計費用[2017]第002號），根據協議，被告應向原告支付共計474906、94元的補貼。

　　2017年6月8日，原告將該建筑移交給第三方新軍和搬遷公司進行拆遷。2017年10月11日，賠償金被轉入原告的賬戶。2019年2月2日，廈門市人民政府發布《關于建設廈門北站至同安食品產業園（同安段）市政隧道工程征地的通知》（廈門市第32號，2019年）。

　　虹口律師提醒大家，本案補助協議系福建省服務人民對于政府的用地批復下發后所簽訂，但在中國簽訂合作協議時，廈門市人民需要政府工作尚未發布產品征收公告，所以要求被告廈門市同安區西柯鎮政府與原告林振太簽訂該協議控制程序違法。