上海動遷律師事務所來講講政府不按照拆遷協議上的內容怎么辦

　　通常在協議簽訂后，雙方應嚴格按照協議執(zhí)行協議的內容，雙方履行各自的義務。如果政府不履行拆遷協議呢？對于這個問題，一旦企業(yè)簽訂拆遷協議，那么我們這個網絡協議就受到國家法律的保護。上海動遷律師事務所為您解答一下有關的情況。

　　但是因為如果沒有出現一些特殊教育情況，一方違約了，依據《民法典》中關于合同法的規(guī)定，當事人之間可以通過依法提起訴訟并且能夠得到賠償。房屋拆遷補償安置協議是具有中國法律效力的文件，表現在其權利依法產生后受到相關法律的保護；其義務依法產生后，則受到社會法律的強制。

　　如果拆遷協議政府違約，建議先與政府做好溝通，了解原因，并通過合法途徑維護自己的合法權益，可以依法要求違約方履行協議規(guī)定內容并按規(guī)定賠償。如果毀約，需要承擔因毀約而造成的違約責任。

　　以上是介紹如何處理政府在拆卸協議中的違約。拆遷律師提醒，拆遷協議的簽訂必須慎重，有關內容和條款必須明確理解。簽字后無需驚慌，按照協議的要求即可。如有違約，可提出行政訴訟。

　　海南儋州海花島房屋拆除一案，今天這樣我們可以不是從新聞的角度，去看待中國這個社會問題，而是試圖從法律的角度來分析研究一下自己這個環(huán)境問題，啟發(fā)學生一下各位的思路和看法？

　　1、儋州位于哪里？為什么會被建造這么多的房屋？

　　儋州位于海南島的西北角，整個海南省的地形是中間高，四周相對來說較低，因為公司位于我國西北方向的沿海城市地區(qū)，相對企業(yè)而言，沒有東南部的地區(qū)的三亞、博鰲等地方有名，這是我們一個社會大環(huán)境，因此可以更具有發(fā)展經濟潛力和優(yōu)勢，當時更是一種具有通過這樣的潛力。而且對于本次，填海造陸，有消息說，成本費用更低，所以是相對于其他普通地方的拿地成本管理而言。

　　2、填海造陸和普通拿地建房有什么可以區(qū)別嗎？

　　按照我國現行民法典，之前物權法，關于法律上物的定義，填海造陸所形成的地，屬于企業(yè)新增的國土面積，屬于我們國家社會所有，個人信息或者其他單位發(fā)展仍然只能自己擁有使用權，但是這種區(qū)別主要在于，造陸所在地。

　　往往因為沒有他們沒有和大陸相連，或者學生只是通過部分相連，因此教師往往缺少了，前期的土地市場價，而由商業(yè)經濟主體之間進行分析投資又可以抵扣部分的金額，在價格上很有優(yōu)勢。但是這些副作用就是，極大地破壞地破壞了，淺海區(qū)域的珊瑚礁等海生植物的棲息環(huán)境，且可能是一種不可逆轉的破壞。

　　3、本案中最大的違規(guī)行為是什么？

　　我們可以注意到，本案中，賣房的時候是由《預售證》的，也有也規(guī)劃許可，是否需要包括建設用地發(fā)展規(guī)劃和工程管理規(guī)劃，兩種還不太確定。另外對于一個問題就是社會環(huán)境因素影響進行評估，這個重要環(huán)節(jié)呢。

　　按照《環(huán)境信息保護法》的規(guī)定，應當是有三同時企業(yè)制度，同時通過啟動，同時提高審批，同時也完成，但是由于執(zhí)行的情況，目前我國仍然還不好說的，公開報道里面只說到了，因為“違法行為取得而被撤銷”，違法取得了一些什么，取得了以后中國重新申請不行，只能撤銷了，這又是因為沒有什么，個中細節(jié)，只能慢慢揣摩。

　　4、建設過程中一般是否需要開發(fā)過程中的哪些程序？

　　目前大致上需要的流程是關于，土地用途規(guī)劃許可，還有建設工程規(guī)劃許可，最后就是預售許可了，從目前來看，已經有業(yè)主入駐這一事實來推斷，極有可能全部手續(xù)是正常的。那么這里所稱的“違法取得”按照法律規(guī)定，應當指的是什么呢？按照《行政許可法》69條，第五款的規(guī)定，（五）依法可以撤銷行政許可的其他情形。被許可人以欺騙、賄賂等不正當手段取得行政許可的，應當予以撤銷。

　　上海動遷律師事務所認為，依照前兩款的規(guī)定撤銷行政許可，可能對公共利益造成重大損害的，不予撤銷。依照本條第一款的規(guī)定撤銷行政許可，被許可人的合法權益受到損害的，行政機關應當依法給予賠償。依照本條第二款的規(guī)定撤銷行政許可的，被許可人基于行政許可取得的利益不受保護。